Le temps des vacances approche et la recherche d'hôtels pour visiter des zones touristiques urbaines ou paradisiaques n'est pas toujours à la portée de tous . Pour cette raison , la consommation collaborative est de plus en plus pratiquée , offrant du vin des particuliers aux autres par troc ou pour un prix un peu plus ajusté que les hôtels habituels . Quelque chose pour lequel Airbnb est bien connu , dédié à offrir un hébergement aux voyageurs du monde entier qui ne peuvent ou veulent passer par un hôtel, mais préfèrent une chambre d'un propriétaire privé. Mais il existe également d'autres alternatives comme HomeAway . Un service très similaire axé sur le secteur des vacances, mais avec quelques différences que nous commentons ci-dessous.
Les deux plates-formes ont un service similaire. A travers leurs applications respectivesPour les smartphones , ou via le site Web , ils vous permettent de rechercher des lieux spécifiques pour louer une propriété aussi longtemps que l'utilisateur le souhaite. Alors que Airbnb est mieux connu en Europe , bien qu'il compte environ 800 .000 prix disponible , il est Abritel qui gagne la bataille du nombre total de maisons disponibles à la location avec un million divisé par 190 pays , étant mieux connu dans le Royaume Unis que son concurrent. Une bataille qui offre des opportunités infinies aux utilisateurs itinérants.
D'une part, Airbnb offre une plate-forme beaucoup plus ouverte aux propriétaires . Et c'est que n'importe qui peut mettre gratuitement en location une annonce de sa chambre ou maison . Créez simplement un profil, joignez des photos et des informations sur l'espace et publiez-le. Après cela, tout le monde peut le voir dans le service et contacter le propriétaire pour conclure l'offre et spécifier les détails. Le bénéfice d'Airbnb provient de la commission qui reste une fois l'accord conclu, qui varie de 6 à 12% selon la propriété . Tout cela en appliquant les tarifs et les taxes que certaines régions exigent sur ces prix .
De son côté, HomeAway , avec une opération similaire, dispose d'un système différent qui soutient sa rentabilité chez les propriétaires . Et ce sont eux qui paient un abonnement annuel compris entre 300 et 1000 euros pour pouvoir annoncer leurs maisons et leurs chambres . Un engagement qui l'a encouragé à être l'option pour les propriétaires de résidences secondaires ou encore les agences immobilières qui souhaitent rentabiliser ces lieux. Bien sûr, il a récemment ouvert les portes d'un nouveau système dans lequel il propose aux propriétaires de publier des annonces gratuites facturant entre 10 et 13% de commission après chaque location.. Quelque chose qui fait face aux positions des deux entreprises, malgré une concentration sur des marchés différents et ne pas avoir plus de 6% de propriétés répertoriées dans les deux services en même temps.
En dehors de cela, il faut savoir que les propriétaires qui proposent leur maison via Airbnb seront couverts par une assurance d'environ un million d'euros de dommages à leur bien , tant qu'ils n'atteindront pas une solution avec le locataire. Bien entendu, ce n'est pas une assurance qui couvre les espèces, les animaux ou la responsabilité civile, entre autres détails. Quelque chose pour lequel il est conseillé aux propriétaires Airbnb et Abritel de souscrire une assurance avant d'effectuer la location, en plus de la possibilité de demander une caution . La bonne nouvelle est que les utilisateurs de ces services bénéficient d'une assistance 24 heures sur 24, 7 jours sur 7.. Bien que dans le cas d' Airbnb , par téléphone, il soit nécessaire de faire face à certaines questions qui déterminent l'urgence de chaque cas afin de vous assister.
Une fois que les utilisateurs ont utilisé le service, et après avoir traversé la chambre ou la maison louée, Airbnb et HomeAway recommandent vivement d'utiliser leur puissant outil de notation . Et c'est le meilleur moyen de promouvoir les meilleurs espaces et d'offrir des avis détaillés et réels de ceux qui ont déjà vécu l'expérience pour aider les autres. Quelque chose qui dans les deux cas ne peut être fait que par des utilisateurs qui sont déjà passés par un lieu . Dans Airbnb, les utilisateurs peuvent consulter leur avis jusqu'à 48 heures , ce qui permet de modifier n'importe quel détail pour qu'il soit clair, en plus de pouvoir faire des commentaires publics à la fois par le propriétaire et le locataire.. Sur HomeAway , les utilisateurs ont une année entière pour ajouter leur avis, prenant un maximum de 48 heures pour qu'il apparaisse au public.
Alors qu'Airbnb a un profil plus touristique et urbain , proposant la plupart de ses chambres et résidences dans les grandes villes , HomeAway a une philosophie plus vacances , avec des chalets et des maisons complètes dans des zones où l'on peut se reposer comme chez soi , sans suivre les rythmes d'un hôtel. Quelque chose qui semble conquérir de plus en plus de touristes . Plus précisément à quatre touristes sur dix , qui préfèrent louer des appartements pour passer par des hôtels, selon l'employeur Exceltur, qui inclut les intérêts des grandes chaînes hôtelières. Question qui suscite leur indignation contre ces sites car il n'y a pas de réglementation plus stricte qui leur permet de se concurrencer sur un pied d'égalité, et les accuse de fraude.
Bien entendu, Airbnb et HomeAway ne sont pas de simples plateformes pour mettre en contact locataires et propriétaires. Et, selon Exceltur , seulement 7 pour cent des accords qui sont produits dans ce type de services impliquent l' échange de maisons , tandis que 93 pour cent représentent une considération économique. En fait, plus de 40% des maisons répertoriées dans ces services sont entre les mains d'agents immobiliers ou de propriétaires possédant plusieurs propriétés. Et cela semble être un moyen intéressant de rentabiliser l'investissement s'il a de plus en plus de public. Cependant, ils offrent quelque chose que les hôtels n'ont pas: la liberté de profiter de l'espace sans horaires, ni le sentiment d'être fréquenté à tout moment.
